南京清泉建设科技股份有限公司商业管理分公司 采购项目南京智慧康养创新园物业消防维保服务项目，所需资金来源自筹，现已落实。本项目对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

一、江苏中大建设项目管理有限公司 (招标代理)负责本项目的招标事宜。

二、项目概况：

1、项目名称：南京智慧康养创新园物业消防维保服务项目

2、项目地点：南京市溧水区

3、服务期：10个月

4、招标内容：1. 消防水系统：包括消防水池、消防水泵、消火栓系统、自动喷水灭火系统等设备设施的维护保养、定期检测与压力测试等。2. 消防电系统：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、应急照明与疏散指示系统等的线路检查、设备维护、功能测试。3. 防排烟系统：风机、风管、风阀、排烟口等设备的日常检测与压力测试等。4. 气体灭火系统：钢瓶检测、药剂充装、系统压力调试以及喷头、管道的检查维护。5. 消防器材：灭火器、消防水带、水枪等器材的定期检查。

5、招标控制价：8万元

三、投标申请人资格条件：

1、具有独立法人资格和履行合同的能力，具有有效企业法人营业执照（提供营业执照复印件并加盖公章），营业执照经营范围包含消防设施维护保养检测等相关内容。

2、具备消防设施工程专业承包二级及以上资质或消防设施维护保养检测机构二级及以上资质。

3、近三年内有类似规模（建筑面积7万平方米以上的商业综合体、园区等）消防维保项目成功案例（提供合同复印件并加盖公章）。

4、项目负责人需具备一级注册消防工程师资格且有丰富的消防维保项目管理经验。

5、投标人应在正常经营活动、招投标活动、履行合同等过程中无重大违规等不良记录（提供承诺书原件，格式自拟）。

6、本项目不允许联合体投标。

7、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否。

四、获取招标文件方法和地址：

1、本公告发布之日即获取招标文件（获取招标文件地址：南京市溧水区永阳街道秦淮路301号顾家欧亚达商业广场13幢北面）

2、获取招标文件时间：自 2025年10月17日至2025年10月23日17:00止（节假日除外）

3、 获取招标文件时须携带《单位介绍信》原件和本人身份证原件及第三项投标申请人资格条件要求资料（以上资料提供原件及复印件加盖公章）。

五、资格审查必要合格条件：

1、具有独立法人资格和履行合同的能力，具有有效企业法人营业执照（提供营业执照复印件并加盖公章），营业执照经营范围包含消防设施维护保养检测等相关内容。

2、具备消防设施工程专业承包二级及以上资质或消防设施维护保养检测机构二级及以上资质。

3、近三年内有类似规模（建筑面积7万平方米以上的商业综合体、园区等）消防维保项目成功案例（提供合同复印件并加盖公章）。

4、项目负责人需具备一级注册消防工程师资格且有丰富的消防维保项目管理经验。

5、投标人应在正常经营活动、招投标活动、履行合同等过程中无重大违规等不良记录（提供承诺书原件，格式自拟）。

注：以上所涉及到的证明材料：企业营业执照等材料，复印件须编入资格后审申请文件中，复印件加盖公章，原件备查。投标单位提供的证明材料原件在投标截止时间前与资格后审申请文件、投标文件一起递交招标人，投标截止后招标人不再接受任何资料。如未按照要求提供相关资料将导致资格审查不通过。

六、评标办法：

本项目采用“综合评估法”

七、其他：

1、投标人参加开标会人员要求：

在递交投标文件时，投标人委托代理人持身份证原件、授权委托书原件到场验证登记。如投标人的委托代理人未在投标截止时间前到时达的，则视为该投标人自动放弃该项目的投标，其投标书视为无效标书。

八、有下列行为之一的投标人，本项目不接受其参加投标：

（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且期限未满的；

招标人：南京清泉建设科技股份有限公司商业管理分公司(盖章)

招标代理机构：江苏中大建设项目管理有限公司（盖章）

招标人地址：

代理机构地址：南京市溧水区永阳街道秦淮路301号顾家欧亚达商业广场13幢北面

招标人邮编：211220

代理机构邮编：211200

招标人传真：

代理机构传真：

招标人联系人：蒋工

代理机构联系人：周工

招标人联系电话：

代理机构联系电话：18344652911